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Maison à vendre 6 pièces - 144,52 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 18840

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
574 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 144.52 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Côte Pavée
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Description

TOULOUSE (31100) - GIRONIS

Proche de la route de Seysses, maison spacieuse et lumineuse, idéalement située au fond d'une impasse. Cette propriété de 145 m², répartie sur deux niveaux, se compose de deux appartements distincts : un T2 de 65 m² au rez-de-chaussée et un T4 de 80 m² à l'étage. Parfaite pour une grande famille ou un investissement locatif, elle offre un total de cinq chambres et deux salles de bain.

Le grand terrain piscinable est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un garage extérieur complète ce bien.

La maison bénéficie d'une isolation performante avec des murs et des fenêtres en double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, permettant une gestion autonome de la consommation.

Proche de toutes les commodités, cette maison est à seulement quelques minutes à pied de plusieurs commerces, dont Paris Store, Stokhall et Carrefour Market. Les écoles élémentaires et maternelles Buffon et Buissonière sont également à proximité, facilitant la vie de famille.

Les transports en commun sont facilement accessibles : l'arrêt de bus Cheverry (ligne L4) est à 6 minutes à pied et la halte Gallienie-Canceropole à 2 minutes en voiture. De plus, plusieurs parcs comme le Parc de Gironis et la Place André Mathieu se trouvent à quelques minutes de marche, offrant des espaces verts pour se détendre.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison habitable sans travaux dans un secteur recherché de Toulouse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 164,8 m2
  • Surface habitable : 144,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Degagement (9,9 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Cuisine 2 (14,6 m2)
    • Entrée (4,6 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Garage (20,2 m2)
    • Degagement (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2426 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25856kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 04/01/2022

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