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Maison à vendre 7 pièces - 166,69 m2 LAUZERVILLE - 31

Ref : 19420

740 500 €

  • Honoraires charge vendeur
591 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 166.69 m2 - LAUZERVILLE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Côte Pavée
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Description

LAUZERVILLE (31650)

Sur la commune recherchée de Lauzerville magnifique villa T6 de 166 m² offrant une vue panoramique sur les Pyrénées et la campagne environnante.
L'emplacement est calme et privilégié.
La maison est belle et dispose de prestations qualitatives alliant le confort moderne et les économies d'énergie.
Elle présente en rez de chaussée, une vaste pièce à vivre lumineuse de 53 m² avec sa cheminée, une cuisine entièrement équipée, un bureau idéal pour le télétravail, un garage avec buanderie attenante ainsi qu'un wc.
A l'étage, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon, une salle d'eau et une salle de bains ainsi qu'un second wc indépendant.
En extérieur, un jardin arboré, une piscine idéale pour les journées ensoleillées et des espaces propices à la détente, une cuisine d'été pour passer agréables soirées entre amis.
Deux installations de panneaux solaires et de photovoltaïques (avec contrat de revente) viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette villa à la fois éco-responsable et économique, idéale pour une famille désireuse de vivre au calme tout en étant à quelques minutes des commodités et des réseaux urbains.
Rare sur le secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 202,3 m2
  • Surface habitable : 166,7 m2
  • Surface terrain : 1 096 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • WC (2,2 m2)
    • Bureau (12,2 m2)
    • Séjour (53,4 m2)
    • Cuisine (19,7 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre 1 (15,4 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Garage (27,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Piscine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14222kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1379,0 € et 1866,0 € pour 2021

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